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地产股连续调整，地产etf（159707）跌至半年线下方，碧桂园现不实传闻？-j9九游会登陆

clz123 2023-08-09 【经济时评】 68779人已围观

消息面上，知名房企碧桂园境内债集体大跌，股价也跌超10%，今日a股房企走弱或受碧桂园股债双杀影响。市场传言“佛山市副市长带队工作组进驻碧桂园”，不过一位接近碧桂园的人士对财联社记者表示，该传言不属实。

地产股连续调整，地产etf（159707）跌至半年线下方，碧桂园现不实传闻？

从行业本身来看，基本面仍然低迷，7月百强房企销售同比降幅扩大至近四成。不过政策方面，中央和地方密集积极表态。

需求端方面，发改委发布《关于恢复和扩大消费措施的通知》，支持刚性和改善性住房需求；国常会强调要调整优化房地产政策公安部发声全面放宽大城市落户条件，完善特大城市积分落户政策；央行表示指导银行依法有序调整存量个人住房贷款利率等。

地方层面迅速响应，北京、深圳广州、上海四个一线城市先后表态，郑州、南京等二线城市政策落地也有所推进当前市场对于核心一二线城市的政策调整预期明显加强，重点关注后续政策的落地情况。

供给端方面，本周央行主持召开金融支持民营企业发展座谈会，推进民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”）扩容增量。

东吴证券预计未来一二线城市将会陆续发布政策刺激购房需求。政策落地和后续基本面恢复将会带动地产股估值持续修复。

开源证券认为三季度市场信心有望持续提升，行业估值将陆续修复，新房市场有望企稳，二手房成交持续回暖，板块仍具备较好的投资机会。

中银证券表示，中央与地方政策宽松预期下，地产板块或迎来较大的beta行情，建议关注两条主线：

基本面相对稳健、有一定成长性的标的，底部回升、弹性较大的公司。

在一线城市有城市更新业务布局的房企。

就以上两类房企配置而言，建议特别关注地产etf（159707）。资料显示，地产etf（159707）跟踪中证800地产指数，集中汇集市场16只头部房企上市公司，在投资方向上具有明显的头部集中度优势。前十大成份股权重超8成，“保万招金”权重占比超5成，高度聚焦头部地产企业，契合龙头强者恒强产业周期趋势！

同时，中证800地产指数成份股国企央企含量高，同时享受“中特估”概念加持。地产etf（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业etf，具备稀缺性与辨识度。

数据来源：沪深交易所。

风险提示：地产etf被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为r3-中风险，适合适当性评级c3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。

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